Torreón, Coahuila. – Con la intención de sentar las bases para poder avanzar de manera gradual hacia la plena regularización de los cerca de 150 fraccionamientos que luego de su creación y desarrollo durante años han permanecido sin poder ser entregados formal y legalmente al Municipio, ya se trabaja con la intención de diseñar un esquema amigable que permita a las empresas inmobiliarias involucradas solventar finalmente y sin mayores problemas tal situación.
De acuerdo con el titular de la Dirección de Ordenamiento Territorial y Urbanismo, Aldo Villareal Murra, se ha logrado establecer para ello una buena colaboración con la representación regional de la a Cámara Nacional de la Industria de la Vivienda (Canadevi), y les corresponde ahora a los integrantes del Cabildo armonizar las normas vigentes en esta materia para facilitar el proceso a quienes han enfrentado inconvenientes para regularizar sus fraccionamientos.
Dio a conocer que durante la actual administración pública se autorizaron 25 nuevos fraccionamientos, mismos que fueron entregados al Municipio y cuentan con todos los servicios públicos.
En tanto, de los 150 fraccionamientos que forman parte de un rezago histórico, gracias a la buena coordinación que se estableció con la Canadevi se pudo avanzar con la regularización de 10 que tenían trámites pendientes.
“En la actualidad hemos realizado un buen trabajo en cuanto a las garantías que deben ofrecen las empresas fraccionadoras y estamos buscando la forma de crear un esquema de regularización amigable para concluir los trámites que en muchos casos se viene arrastrando desde hace años”, comentó el funcionario.
Como lo informó en días pasados el alcalde Jorge Zermeño Infante, la citada cámara empresarial ha puntualizado que uno de los inconvenientes que frenan la regularización y entrega de nuevos desarrollos habitacionales tiene que ver con que, indebidamente, se aplica el cobro del impuesto predial en predios que corresponden a áreas de cesión que en cada fraccionamiento deben entregarse por ley al Municipio. Ante ello, anticipó que pediría el respaldo del Cabildo en busca de una solución, además de que plantearía el asunto con el alcalde electo, Román Alberto Cepeda a fin de darle seguimiento a todo un programa de regularización.
Villarreal Murra, indicó que es competencia de la Comisión de Planeación, Urbanismo y Obras Públicas, así como del Cabildo en pleno, armonizar y adecuar las normas y los trámites necesarios para la regulación de los fraccionamientos pendientes de entregar al municipio.
En torno a las áreas de cesión municipal, el funcionario manifestó que sería de mucha ayuda que el Registro Público de la Propiedad, al dar de alta a los fraccionamientos, queden también entregadas las áreas en cuestión, puesto que estas son destinadas a escuelas, parques y otros servicios necesarios en las colonias.
