Torreón, Coahuila.- El crecimiento industrial y de servicios que ha registrado la ciudad en los últimos cinco años ha superado por mucho lo que se había tenido en la última década, así lo muestra el incremento a la plusvalía que han adquirido las propiedades en las zonas norte, oriente y centro, hoy Torreón en su valor catastral tiene un costo de los 308 mil 108 millones 555 mil 454 pesos con 55 centavos, esto gracias a sus 347 mil 225 cuentas catastrales registradas en el sistema.
De acuerdo con el mapeo más reciente de todas las empresas dedicadas a los bienes y raíces en Torreón, existen dos zonas marcadas como las de alto costo por metro cuadro y estas se ubican en la parte norte y las más baratas para su adquisición predominan en la zona suroriente de acuerdo con el Instituto Municipal de Planeación.
Los costos por metro cuadrado han sufrido incrementos considerables en los últimos diez años, que es cuando se dio el boom de la llegada de grandes inversiones, construcciones de fraccionamientos cerrados, condominios, centros comerciales, cadenas hoteleras, franquicias de restaurantes y plazas comerciales, destaca el informe.
Hoy podemos decir que el metro cuadrado más barato en Torreón está en los mil 369 pesos y el más caro se va hasta los 25 mil pesos, confirma el IMPLAN.
Las zonas del suroriente con colonias como Dalias, Julietas, Santiago Ramírez, Vicente Guerrero, Braulio Fernández, Zaragoza Sur, Mariano López Mercado, Valle la Rosita, J Luz Torres, Monterreal, Campo Nuevo Zaragoza, Valle Oriente, por citar solo algunas de esta parte, tienen su precio por metro cuadrado entre los mil 369 pesos y los ocho mil 391 pesos, según informe de mayo del 2023.
En lo que se refiere a la zona norte considerada como una de las de mayor valor por sectores como Las Villas, Real del Nogalar, Hacienda del Rosario, La Vinícola, Frondoso, Las Trojes, Viñedos, Senderos, entre otras muchas, su precio se dispara desde los 15 mil 412 pesos a los 25 mil 944 pesos por metro cuadrado.
Existe otros puntos destacados en estos precios de venta de metro cuadrado que se ubican en zonas más céntricas de Torreón, tal es el caso de colonias como San Isidro, Torreón Jardín, Campestre La Rosita, Navarro o Estrella, que su costo por metro supera los 20 mil pesos, según los reportes de las casas de bienes raíces.
La parte poniente si bien es cierto volvió a renacer después de los tiempos de inseguridad, no ha logrado recuperar su plusvalía y sus terrenos y propiedades son adquiribles a muy bajo costo el metro cuadrado, estimándolo entre los 600 a mil pesos de acuerdo a los expertos, en esta situación se ubica a colonias La Durangueña, Victoria, Guadalupe, Caleras, Buenos Aires, Segunda Rinconada, Polvorera, Jacobo Meyer, entre otras.
Otras más como la Vista Hermosa, Maclovio Herrera, La Rosita, Plan de Ayala, Ana, Moderna, Arenal, Pacífico, también registran una plusvalía baja.
En lo que se refiere al primero, segundo y tercer cuadro de la ciudad su costo por metro cuadrado es de los 11 mil 901 peso a los 15 mil 412 por metro cuadrado, así que vaya usted haciendo cuentas.
